¿Si vendo una casa me quitan el complemento a mínimos?

El complemento a mínimos es una cantidad adicional que la Seguridad Social paga a los pensionistas cuya pensión no alcanza el mínimo establecido cada año. Para tener derecho a este complemento, los rendimientos del pensionista no pueden superar un límite anual, que se actualiza cada año en los Presupuestos Generales del Estado. Si tus ingresos anuales por cualquier concepto (rentas del trabajo, del capital, ganancias patrimoniales, etc.) superan ese límite, la Seguridad Social puede reducir o eliminar el complemento a mínimos de tu pensión.

Cuando vendes una vivienda, la ganancia patrimonial obtenida (diferencia entre precio de venta y precio de compra actualizado) se declara en el IRPF como ganancia patrimonial. Si esta ganancia, sumada a tus otros ingresos anuales, supera el límite establecido para el complemento a mínimos, la Seguridad Social puede reclamarte la devolución del complemento correspondiente a ese año. Sin embargo, si la vivienda es tu vivienda habitual y tienes más de 65 años, la ganancia patrimonial está exenta de IRPF, lo que evita el problema.

Si necesitas vender una propiedad y cobras complemento a mínimos, existen opciones. Si eres mayor de 65 años y vendes tu vivienda habitual, la ganancia está exenta de IRPF y no afectará al complemento. Si es una segunda vivienda, considera reinvertir el importe en una renta vitalicia asegurada (también exenta para mayores de 65 años, con un máximo de 240.000 euros). Otra opción es vender la nuda propiedad manteniendo el usufructo vitalicio. Consulta con un asesor fiscal antes de realizar la operación.