Trucos para que te concedan la hipoteca: guía práctica 2026
· 1 min de lectura · Hipotecas
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Conseguir la aprobación de una hipoteca no depende solo del precio de la vivienda. El banco evalúa tu perfil financiero completo: ingresos, estabilidad laboral, deudas existentes y comportamiento crediticio.
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Revisa tu historial en CIRBE. Cancela tarjetas de crédito no utilizadas, reduce el saldo de las que uses por debajo del 30% del límite, y no solicites nuevos créditos en los 6 meses previos a pedir la hipoteca.
Los bancos suelen financiar hasta el 80% del valor de tasación. Tener ahorrado al menos el 20% más los gastos (~10%) demuestra solvencia. Cuanto mayor sea la entrada, mejor será el tipo de interés ofrecido.
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Los bancos prefieren contratos indefinidos y al menos 2 años de antigüedad. La cuota mensual no debería superar el 30-35% de tus ingresos netos. Si tienes pareja, solicitar la hipoteca con dos titulares mejora la ratio de endeudamiento.
Preguntas frecuentes
¿Con qué sueldo me dan una hipoteca de 150.000€?
Para una hipoteca de 150.000€ a 30 años al 3,5%, la cuota sería unos 673€/mes. Necesitarías ingresos netos de al menos 2.000-2.200€/mes para que la cuota no supere el 33%.
¿Me pueden denegar la hipoteca por estar en ASNEF?
Sí. Aparecer en ficheros de morosidad como ASNEF o RAI es motivo de denegación en la mayoría de bancos. Debes saldar la deuda y pedir la baja del fichero antes de solicitar la hipoteca.
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