Calculadora de hipoteca verde
Calcula las ventajas de contratar una hipoteca verde para viviendas con alta calificación energética (A o B). Estas hipotecas ofrecen mejores tipos de interés como incentivo a la eficiencia energética. Compara la cuota y el ahorro total respecto a una hipoteca convencional y descubre si tu vivienda puede optar.
Resultado
Euríbor 12 meses
—
Hace 1 mes
—
Hace 1 año
—
Tendencia
—
Cargando datos del BCE...
¿Cómo funciona esta herramienta?
Calcula las ventajas de contratar una hipoteca verde para viviendas con alta calificación energética (A o B). Estas hipotecas ofrecen mejores tipos de interés como incentivo a la eficiencia energética. Compara la cuota y el ahorro total respecto a una hipoteca convencional y descubre si tu vivienda puede optar. Introduce los datos solicitados y obtén un resultado orientativo al instante.
Qué es una hipoteca verde y qué viviendas pueden acceder
Las hipotecas verdes son préstamos con condiciones bonificadas (tipos de interés más bajos, y en ocasiones menores comisiones) que los bancos ofrecen para financiar viviendas con alta eficiencia energética, generalmente con certificación energética A o B, aunque algunas entidades también incluyen la vivienda C si se acompaña de una reforma de mejora energética financiada con el mismo préstamo.
Esta bonificación responde tanto a criterios de sostenibilidad (los bancos deben cumplir objetivos de finanzas verdes) como a un menor riesgo real: las viviendas eficientes tienen gastos energéticos más bajos, lo que reduce la carga financiera total del hogar y, estadísticamente, el riesgo de impago. La diferencia de tipo entre una hipoteca verde y una estándar suele rondar entre 0,20 y 0,50 puntos porcentuales en 2026, dependiendo de la entidad.
Para acceder, es imprescindible aportar el certificado de eficiencia energética (CEE) de la vivienda, un documento obligatorio en cualquier compraventa que se puede solicitar a un técnico certificador si la vivienda no lo tiene actualizado.
Cuánto se ahorra realmente con una hipoteca verde
El ahorro de una hipoteca verde tiene dos componentes: el ahorro financiero (menor tipo de interés, menor cuota) y el ahorro energético directo (menor factura de luz y gas gracias al mejor aislamiento y eficiencia de la vivienda). Solo el componente financiero puede suponer varios miles de euros a lo largo de la vida del préstamo, incluso con diferencias de tipo aparentemente pequeñas, debido al efecto compuesto sobre plazos largos (25-30 años).
No todas las viviendas con certificación A o B acceden automáticamente: cada banco establece sus propios requisitos adicionales, como un importe mínimo de financiación o la vinculación con seguros y nómina. Conviene comparar la oferta verde con la oferta estándar de la misma entidad, ya que en ocasiones las condiciones vinculadas (seguros obligatorios) pueden compensar parte del ahorro en el tipo de interés.
Ejemplo numérico: préstamo de 160.000 € a 25 años
Con un préstamo de 160.000 € a 25 años, un tipo estándar del 2,80% genera una cuota de unos 742 €/mes. Con la bonificación verde al 2,30% (vivienda con calificación A), la cuota baja a unos 702 €/mes, un ahorro de 40 €/mes. A lo largo de los 300 meses del préstamo, esto supone un ahorro total en intereses de aproximadamente 12.000 €, sin contar el ahorro adicional en la factura energética que suele acompañar a una vivienda de alta eficiencia.