Calculadora de gastos de gestoría
Obtén una estimación de los honorarios de gestoría asociados a la tramitación de tu hipoteca. La gestoría se encarga de liquidar impuestos e inscribir las escrituras en el registro. Aunque no están regulados, sus tarifas oscilan en un rango conocido que esta herramienta calcula según el tipo de operación.
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¿Cómo funciona esta herramienta?
Obtén una estimación de los honorarios de gestoría asociados a la tramitación de tu hipoteca. La gestoría se encarga de liquidar impuestos e inscribir las escrituras en el registro. Aunque no están regulados, sus tarifas oscilan en un rango conocido que esta herramienta calcula según el tipo de operación. Introduce los datos solicitados y obtén un resultado orientativo al instante.
Qué hace la gestoría y cómo se fijan sus honorarios
A diferencia de notaría y registro, los honorarios de las gestorías no están regulados por ley: cada gestoría fija libremente sus tarifas dentro de un rango de mercado conocido. Su función es liquidar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), presentar la escritura en el Registro de la Propiedad y gestionar el resto de trámites administrativos entre notaría, banco y registro.
Tarifas orientativas en 2026 (IVA aparte): compraventa + hipoteca, entre 300 € y 450 €; subrogación de hipoteca, 150-250 €; novación, 100-200 €; cancelación registral, 150-300 €.
¿Quién paga la gestoría y varía según la comunidad autónoma?
Desde la Ley 5/2019, en los préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual constituidos desde junio de 2019, los gastos de gestoría de la escritura de préstamo corren a cargo del banco. En operaciones voluntarias del cliente (subrogaciones, novaciones o cancelaciones anticipadas), suele ser el propio cliente quien elige y paga la gestoría. Las diferencias entre comunidades autónomas son moderadas, pero existen por la mayor o menor complejidad administrativa de la liquidación del ITP/AJD en cada territorio (algunas CCAA exigen trámites telemáticos adicionales).
Ejemplo: compraventa + hipoteca de 160.000 € en Madrid
Para una hipoteca de 160.000 € con operación de compraventa + hipoteca en la Comunidad de Madrid, unos honorarios de gestoría típicos rondarían los 350 € más IVA, es decir, aproximadamente 423 € en total, dentro del rango habitual de mercado para este tipo de operación.