Calculadora de gastos de registro de la propiedad
Estima los gastos de inscripción de tu vivienda y tu hipoteca en el Registro de la Propiedad. Los aranceles registrales están fijados por normativa estatal y dependen del valor de la finca y del importe de la responsabilidad hipotecaria. Obtén el coste aproximado antes de acudir a la firma de la escritura.
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¿Cómo funciona esta herramienta?
Estima los gastos de inscripción de tu vivienda y tu hipoteca en el Registro de la Propiedad. Los aranceles registrales están fijados por normativa estatal y dependen del valor de la finca y del importe de la responsabilidad hipotecaria. Obtén el coste aproximado antes de acudir a la firma de la escritura. Introduce los datos solicitados y obtén un resultado orientativo al instante.
Cómo se calculan los aranceles del Registro de la Propiedad
Los honorarios de los registradores están fijados por el Real Decreto 1427/1989 y se aplican por tramos sobre el valor de la finca (para la inscripción de compraventa) o sobre la responsabilidad hipotecaria (para la inscripción de la hipoteca):
- Hasta 6.010 €: 24,04 € fijos
- De 6.010 a 30.050 €: + 0,175 % del exceso
- De 30.050 a 60.101 €: + 0,125 %
- De 60.101 a 150.253 €: + 0,075 %
- De 150.253 a 601.012 €: + 0,03 %
- Resto: + 0,02 %
Existe además un tope máximo legal por finca de unos 2.181 €, muy poco frecuente salvo en operaciones de gran importe.
Compraventa, hipoteca y cancelación: tarifas distintas
Cuando hay compraventa e hipoteca simultáneas, se practican dos inscripciones distintas sobre la misma finca, aunque suele aplicarse una bonificación en la segunda por economía de escala. La cancelación de una hipoteca ya pagada tiene un arancel muy reducido (bonificado en torno al 90 % respecto al arancel ordinario desde la reforma de la Ley 5/2019), situándose habitualmente entre 24 € y 90 €.
Ejemplo: vivienda de 200.000 € con hipoteca de 160.000 €
La inscripción de la compraventa (valor 200.000 €) supone un arancel aproximado de 186 €, y la inscripción de la hipoteca (160.000 €) añade unos 174 € más. En total, la operación completa ronda los 300-360 € con IVA, aunque puede haber pequeñas bonificaciones si ambas inscripciones se tramitan juntas.