Calculadora de tasación de vivienda
Calcula el coste orientativo de la tasación oficial de tu vivienda, requisito imprescindible para obtener una hipoteca. El precio varía según el tipo de inmueble, la superficie y la ubicación. Incluye información sobre las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España y los plazos habituales de entrega.
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¿Cómo funciona esta herramienta?
Calcula el coste orientativo de la tasación oficial de tu vivienda, requisito imprescindible para obtener una hipoteca. El precio varía según el tipo de inmueble, la superficie y la ubicación. Incluye información sobre las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España y los plazos habituales de entrega. Introduce los datos solicitados y obtén un resultado orientativo al instante.
Cómo se calcula el coste de tasar una vivienda para la hipoteca
La tasación oficial es un requisito imprescindible para obtener una hipoteca: determina el valor de referencia que el banco usará para calcular el porcentaje de financiación (loan-to-value). Debe realizarla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España (como Tinsa, Gesvalt, Arco Valoraciones o Sociedad de Tasación), y su validez legal es de 6 meses según la Orden ECO/805/2003.
El precio varía según el tipo de inmueble y su superficie: un piso de hasta 90-100 m² ronda entre 250 € y 350 €; una casa unifamiliar o chalet, entre 350 € y 500 €; áticos y dúplex algo más por su mayor complejidad de valoración; locales y garajes suelen ser más económicos, entre 150 € y 250 €.
¿Puedo elegir tasadora o me la impone el banco?
Desde la Ley 5/2019, tienes derecho a aportar una tasación realizada por cualquier sociedad homologada por el Banco de España, no necesariamente la que te proponga la entidad. Esto te permite comparar precios y evitar tasaciones más caras vinculadas a acuerdos comerciales del banco. El plazo habitual de entrega es de 3 a 7 días hábiles tras la visita al inmueble.
Ejemplo: piso de 90 m² en Madrid
Para un piso de 90 m² en la provincia de Madrid, el coste de la tasación suele situarse entre 280 € y 320 €, con un plazo de entrega de unos 5 días hábiles desde la visita del técnico tasador al inmueble.