Comparador de hipotecas a tipo fijo
Introduce las condiciones de hasta tres hipotecas a tipo fijo y compara cuota mensual, total de intereses pagados y coste total del préstamo. Ideal para elegir entre las mejores ofertas bancarias del momento sin necesidad de ir banco por banco. Ajusta plazo, importe y bonificaciones para cada oferta.
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¿Cómo funciona esta herramienta?
Introduce las condiciones de hasta tres hipotecas a tipo fijo y compara cuota mensual, total de intereses pagados y coste total del préstamo. Ideal para elegir entre las mejores ofertas bancarias del momento sin necesidad de ir banco por banco. Ajusta plazo, importe y bonificaciones para cada oferta. Introduce los datos solicitados y obtén un resultado orientativo al instante.
Hipotecas a tipo fijo en 2026: qué tipos ofrece el mercado
En 2026, los tipos fijos hipotecarios en España suelen moverse en una horquilla de 3,00% a 3,50% TIN para perfiles estándar, pudiendo bajar hasta el 2,90-3,10% en las mejores ofertas bonificadas de banca online o entidades que buscan captar clientes con alta vinculación. El tipo final depende de varios factores: el importe solicitado en relación con el valor de tasación (LTV), el plazo elegido, tus ingresos y estabilidad laboral, y sobre todo la vinculación que aceptes contratar (domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida, plan de pensiones, tarjeta con gasto mínimo). Cada producto vinculado suele descontar entre 0,10 y 0,30 puntos del tipo nominal, por lo que la diferencia entre la hipoteca "sin bonificar" y la "bonificada" de una misma entidad puede superar el punto porcentual.
TIN, TAE y comisiones: cómo comparar ofertas de forma justa
No basta con mirar el TIN de cada oferta: la TAE incorpora comisiones de apertura, gastos de estudio y el coste de las vinculaciones si no se cumplen, ofreciendo una imagen más real del coste total. Antes de firmar, revisa también si las vinculaciones son realmente rentables para ti o si terminan encareciendo el producto (por ejemplo, un seguro de vida caro puede anular el ahorro del diferencial bonificado). Comparar tres ofertas a la vez, con el mismo importe y plazo, es la forma más objetiva de tomar una decisión.
Ejemplo práctico: tres ofertas para 160.000 € a 25 años
Con un préstamo de 160.000 € a 25 años, una oferta al 2,90% genera una cuota de unos 750 €/mes; al 3,10%, unos 767 €/mes; y al 3,30%, unos 784 €/mes. La diferencia entre la mejor y la peor oferta es de solo 34 €/mes, pero acumulada durante 25 años supone más de 10.000 € de diferencia en el coste total del préstamo.