Calculadora de gastos de notaría
Los gastos de notaría están regulados por el Arancel Notarial y varían según el tipo de escritura y la cuantía del acto. Esta calculadora te permite estimar los honorarios notariales para compraventas, hipotecas, herencias, poderes, testamentos y constitución de sociedades, aplicando las tarifas oficiales vigentes y los descuentos legales permitidos en 2026.
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¿Cómo funciona esta herramienta?
Los gastos de notaría están regulados por el Arancel Notarial y varían según el tipo de escritura y la cuantía del acto. Esta calculadora te permite estimar los honorarios notariales para compraventas, hipotecas, herencias, poderes, testamentos y constitución de sociedades, aplicando las tarifas oficiales vigentes y los descuentos legales permitidos en 2026. Introduce los datos y obtén tu resultado orientativo al instante.
El Arancel Notarial: una tarifa fija regulada por el Estado
Los honorarios notariales en España no son libres: están fijados por el Real Decreto 1426/1989, que aprueba el Arancel de los Notarios, actualizado por sucesivas normas posteriores. Esto significa que, para un mismo tipo de acto y cuantía, todos los notarios de España cobran prácticamente lo mismo, con la posibilidad legal de aplicar descuentos de hasta un 10% en determinados casos (por ejemplo, préstamos hipotecarios de vivienda habitual). El arancel se calcula por tramos de cuantía: a mayor valor del acto, menor es el porcentaje aplicado (es un sistema regresivo), y se suman conceptos adicionales como el número de folios, las copias autorizadas y los aranceles por comparecientes adicionales.
Cada tipo de escritura tiene una base de cálculo distinta: en una compraventa se toma el precio del inmueble; en una hipoteca, la responsabilidad hipotecaria total (capital más intereses y costas); en una herencia, el valor de los bienes heredados; y en un testamento o poder notarial, se aplican cuantías fijas relativamente bajas.
Comparativa entre los distintos tipos de escritura
No todas las escrituras cuestan lo mismo aunque impliquen cifras similares. Una hipoteca genera dos aranceles (el de la escritura de préstamo y, en ocasiones, el de la carta de pago), mientras que una herencia depende del número de herederos y bienes a repartir, lo que incrementa los folios. Un testamento abierto ante notario, en cambio, tiene un coste fijo muy reducido (normalmente entre 40 y 60 €), y un poder notarial general suele rondar los 30-70 €. La constitución de una sociedad limitada añade la redacción de estatutos, lo que también incrementa el número de folios y, por tanto, el coste final.
Ejemplo práctico: escritura de compraventa de 200.000 €
Para una compraventa con cuantía de 200.000 € y unos 15 folios estimados, el arancel notarial aproximado ronda los 850-1.000 € (IVA no incluido), resultado de aplicar los tramos regresivos del arancel más el coste por folio y copias. Si la misma operación se financia con hipoteca, habrá que sumar un segundo arancel por la escritura de préstamo, normalmente algo superior al de la compraventa al incluir la responsabilidad hipotecaria total, que suele superar el capital prestado.