Comparador de seguros de impago de alquiler
Protege tu alquiler con un seguro de impago que cubre las rentas no pagadas, defensa jurídica para desahucios, actos vandálicos del inquilino y asistencia legal. Compara las principales pólizas del mercado según el importe de la renta y la duración máxima de cobertura. Incluye verificación de solvencia del inquilino en muchas pólizas.
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¿Cómo funciona esta herramienta?
Protege tu alquiler con un seguro de impago que cubre las rentas no pagadas, defensa jurídica para desahucios, actos vandálicos del inquilino y asistencia legal. Compara las principales pólizas del mercado según el importe de la renta y la duración máxima de cobertura. Incluye verificación de solvencia del inquilino en muchas pólizas. Introduce los datos y obtén un resultado orientativo al instante.
Qué cubre un seguro de impago de alquiler y cuánto cuesta
El seguro de impago de alquiler protege al propietario frente a la falta de pago de la renta por parte del inquilino, cubriendo también, según la póliza, la defensa jurídica para iniciar el procedimiento de desahucio, actos vandálicos causados por el inquilino y en algunos casos la verificación previa de solvencia. El precio habitual en el mercado español ronda entre el 3% y el 5% de la renta anual, aunque puede variar según el importe de la renta, el perfil del inquilino y la duración máxima de cobertura contratada, que suele oscilar entre 6 y 24 meses de rentas impagadas.
Defensa jurídica y actos vandálicos: coberturas que marcan la diferencia
No todas las pólizas incluyen defensa jurídica por defecto: algunas la ofrecen como cobertura básica y otras como extra que encarece la prima entre un 15% y un 25%. Esta cobertura es clave porque un procedimiento de desahucio por impago puede tardar entre 6 y 12 meses en los juzgados españoles, tiempo durante el cual el propietario sigue sin cobrar la renta, salvo que la póliza cubra ese periodo. La cobertura de actos vandálicos, que indemniza daños intencionados causados por el inquilino al abandonar la vivienda, suele tener un límite independiente, normalmente entre 1.000€ y 3.000€.
Ejemplo práctico de coste y cobertura
Para una renta mensual de 800€ (9.600€/año), una póliza con 12 meses de cobertura máxima y defensa jurídica incluida puede costar entre 300€ y 480€ al año (3-5% de la renta anual). Si el inquilino deja de pagar durante 4 meses mientras se tramita el desahucio, el propietario recuperaría hasta 3.200€ en rentas impagadas gracias al seguro, un importe muy superior al coste anual de la póliza, lo que explica por qué este seguro se ha vuelto habitual en alquileres de larga duración.