¿Cuánto cobra una inmobiliaria por vender un piso? Guía de comisiones
· 1 min de lectura · Hipotecas
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La comisión de una inmobiliaria es uno de los gastos más significativos al vender un piso. En España, las agencias suelen cobrar entre el 3% y el 6% del precio de venta. Para una vivienda de 200.000€, esto supone entre 6.000€ y 12.000€.
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Las comisiones pueden ser: porcentual (3-6% del precio), tarifa fija (desde 1.000€ en inmobiliarias online), o mixta (pequeña cuota fija más porcentaje reducido). El modelo porcentual sigue siendo el más habitual en agencias tradicionales.
En España, habitualmente la paga el vendedor. Sin embargo, algunas agencias cobran a ambas partes (llamado "doble comisión"), lo que debe quedar claro en el contrato de mediación.
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Una agencia aporta valor si no tienes tiempo, desconoces el proceso legal, necesitas filtrar compradores o si el mercado local es complejo. Si tienes el tiempo y conocimiento necesarios, vender entre particulares puede ahorrarte miles de euros.
Preguntas frecuentes
¿Puedo negociar la comisión de la inmobiliaria?
Sí. Las comisiones son negociables. Puedes pedir descuentos si la propiedad tiene precio de mercado claro, si te comprometes en exclusiva o si el precio de venta es alto.
¿La comisión inmobiliaria lleva IVA?
Sí. La comisión está sujeta al 21% de IVA. Si la comisión es del 5% sobre 200.000€ = 10.000€, con IVA pagarías 12.100€.
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