¿Hipoteca fija o variable? Cuál es mejor en 2026
· 1 min de lectura · Hipotecas
Espacio publicitario
La decisión entre hipoteca fija y variable es una de las más importantes al comprar una casa. La fija ofrece tranquilidad con una cuota constante, mientras que la variable está ligada al Euríbor y puede ser más barata en entornos de tipos bajos pero encarecerse cuando el Euríbor sube.
Compara hipoteca fija y variable
Usa nuestro simulador para calcular cuánto pagarías con cada tipo y tomar la mejor decisión.
Publicidad
Ventajas: cuota constante durante toda la vida del préstamo, sin sorpresas. Inconvenientes: el tipo de interés inicial suele ser más alto que la variable en escenarios de tipos normales.
La hipoteca variable usa como referencia el Euríbor a 12 meses más un diferencial fijo del banco. La cuota se revisa cada 6 o 12 meses. Con el Euríbor al 3,5%, una hipoteca de 200.000€ a 25 años puede costar unos 1.000€/mes.
Espacio publicitario
Para plazos largos (+25 años) o perfiles aversos al riesgo, la fija da más seguridad. Para plazos cortos (-15 años) o si tienes colchón de ahorro, la variable puede ser más económica. La hipoteca mixta es una opción intermedia cada vez más popular.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la hipoteca mixta?
La hipoteca mixta tiene un período inicial con tipo fijo (generalmente 3-10 años) y luego pasa a tipo variable referenciado al Euríbor. Ofrece estabilidad al inicio y potencial ahorro si el Euríbor baja después.
¿Puedo cambiar de hipoteca variable a fija?
Sí, mediante una novación con tu banco o una subrogación a otra entidad. Los costes incluyen comisión de novación, gastos notariales y posiblemente de tasación.
No te lo pierdas: Compara hipoteca fija y variable
Accede gratis a nuestra herramienta y resuelve tus dudas con datos reales.
Herramientas relacionadas
Calculadora de hipoteca para no residentes
Simula una hipoteca en España siendo no residente
Calculadora de segunda hipoteca
Simula las condiciones de una segunda hipoteca sobre tu vivienda
Calculadora de reunificación de deudas con hipoteca
Calcula si te compensa reunificar tus deudas en la hipoteca
Artículos relacionados
Espacio publicitario