ITP en la Compra de un Piso 2026: Porcentaje por Comunidad Autónoma
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es el tributo que se paga al comprar una vivienda de segunda mano en España. Su porcentaje varía considerablemente según la comunidad autónoma, desde el 4% en el País Vasco hasta el 11% en comunidades como Cataluña o Comunidad Valenciana para tramos altos. Te mostramos la tabla completa actualizada para 2026.
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Tabla de tipos de ITP por comunidad autónoma 2026
| Comunidad Autónoma | Tipo general | Tipo reducido (jóvenes/1ª vivienda) |
|---|---|---|
| Andalucía | 7% | 3,5% |
| Aragón | 8% | — |
| Asturias | 8% | 4% |
| Baleares | 8% | 5% |
| Canarias | 6,5% | 5% |
| Cantabria | 10% | 5% |
| Castilla-La Mancha | 9% | 6% |
| Castilla y León | 8% | 5% |
| Cataluña | 10% | 5% |
| Comunidad Valenciana | 10% | 6% |
| Extremadura | 8% | 6% |
| Galicia | 9% | 5% |
| Madrid | 6% | — |
| Murcia | 8% | 3% |
| Navarra | 6% | — |
| País Vasco | 4% | — |
| La Rioja | 7% | 5% |
El «—» indica que esa comunidad no tiene un tipo reducido específico para jóvenes o primera vivienda, aunque pueden tener bonificaciones por otros conceptos.
Bonificaciones habituales del ITP
Además del tipo reducido, muchas comunidades ofrecen bonificaciones adicionales:
- Jóvenes menores de 35-36 años: Tipos reducidos del 3,5% al 6% según la comunidad autónoma.
- Familia numerosa: Reducciones adicionales en la mayoría de CCAA, con límites de precio de vivienda.
- Personas con discapacidad (≥33%): Tipos reducidos similares a los de jóvenes.
- Vivienda de protección oficial (VPO): Generalmente tipo reducido del 4-6%.
- Vivienda en zonas rurales despobladas: Algunas CCAA como Aragón o Castilla y León ofrecen bonificaciones.
Requisito común: La vivienda debe destinarse a residencia habitual y, en muchos casos, el precio no puede superar un límite (generalmente entre 150.000 € y 250.000 €).
¿Cuánto ITP pago al comprar un piso? Ejemplos
Veamos cuánto pagarías de ITP por un piso de segunda mano de 200.000 € en diferentes comunidades:
| Comunidad | Tipo | ITP a pagar |
|---|---|---|
| País Vasco | 4% | 8.000 € |
| Madrid | 6% | 12.000 € |
| Andalucía | 7% | 14.000 € |
| Cataluña | 10% | 20.000 € |
| Cantabria | 10% | 20.000 € |
La diferencia entre comprar en País Vasco o en Cataluña puede suponer 12.000 € de ahorro solo en impuestos.
Preguntas frecuentes
¿El ITP se paga al comprar vivienda nueva?
¿Cuánto tiempo tengo para pagar el ITP?
¿El ITP se puede financiar con la hipoteca?
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